Поволна зона
Ова е простор каде што кредитот останува под контрола и каматата не ви го јаде буџетот со тек на време.
околу 395 € / месец
околу 142.000 € вкупно
Пазарен контекст
Прво разбери што купуваш, па дури потоа како ќе го финансираш.
Цената на станот и условите на кредитот мора да се читаат заедно.
Практичен водич
Четири проверки пред да влезеш во банка
Побарај амортизационен план за цел рок, не само за првите години.
Провери дали има задолжително животно осигурување, административни такси или пакет сметка.
Спореди колку ќе платиш вкупно, а не само колку ќе изгледа првата месечна рата.
Провери што се случува ако сакаш предвремена отплата или рефинансирање.
Преговори
Што ги оттурнува купувачите од добра понуда
Добра понуда е онаа што останува добра и по фиксниот период.
Фокус само на промо камата
Пониската почетна стапка звучи добро, но без јасна формула за понатаму може да биде поскап избор.
Игнорирање на вкупниот трошок
Рата што изгледа прифатливо денес не значи дека кредитот е поволен во вкупен износ.
Пресметка без пазарен контекст
Кредитот и цената на станот мора да се гледаат заедно, инаку се носи одлука на половина информации.
Каматен водич
Како да читаш кредитна понуда без да те изненади по петтата година
Примерите подолу се ориентациски и се базираат на кредит од 100.000 € на 30 години. Целта не е да ви кажат која банка да ја изберете, туку да ви покажат како малата промена во каматата станува голема разлика во месечната рата и вкупниот долг.
Брз сигнал
1%
Дури и еден процентен поен разлика може да ви додаде десетици илјади евра во вкупниот износ за враќање.
Зона за внимателна проверка
Понудата може да биде добра, но тука разликата меѓу фиксна, променлива и дополнителни трошоци станува критична.
околу 477 € / месец
околу 172.000 € вкупно
Скапа зона
На долг рок ова значи многу поскап стан. Во оваа зона вреди агресивно да се преговара или да се чека подобра понуда.
околу 600 € / месец
околу 216.000 € вкупно
Што да споредиш
Четири броја што вредат повеќе од рекламниот банер
Номинална камата
Првиот сигнал, но не и целата приказна. Не ја споредувајте понудата само по овој број.
Ефективна камата
Тука влегуваат трошоци и провизии. Ова е подобар индикатор за вистинската цена на кредитот.
Фиксен период
Проверете што се случува по 3, 5 или 10 години. Тука најчесто почнува непријатното изненадување.
Вкупен износ за враќање
Овој број најјасно покажува колку навистина ве чини станот со камата.
Внимавај
Банкарски тактики што најчесто чинат најмногу
1
Фиксна камата само за првите неколку години, па потоа променлива формула што тешко се предвидува.
2
Пониска каматна стапка која се компензира со административни трошоци, осигурување или пакет производи.
3
Рата што изгледа прифатливо на почеток, но вкупниот износ за враќање расте драматично на долг рок.
Следен чекор
Не читај само за камати. Претвори ги бројките во конкретна одлука.
Најдобар исход е кога ќе ги споиш кредитните услови со вистинската цена на станот и со сценаријата за твојот буџет. Така добиваш слика дали да купиш сега, да преговараш или да почекаш.
Три прашања
Што се случува со каматата по фиксниот период?
Оваа точка најчесто ја носи вистинската разлика меѓу добра и скапа понуда.
Колкав е вкупниот износ што ќе го вратам?
Вкупниот трошок е поважен од првиот впечаток што го остава месечната рата.
Кои дополнителни трошоци не се гледаат во рекламата?
Провизии, осигурување и условени продукти често ја менуваат реалната цена на кредитот.
Кредитен newsroom
Повеќе од листа на линкови: следи ги приказните што влијаат на ратите и куповната моќ
Подолу е проширен преглед на свежи вести, сигнали од банките и контекст од пазарот на недвижности, дизајниран да те задржи во тек и да те насочи кон следниот практичен чекор.
Активни приказни
24
Селектирани теми со директно влијание врз пазарот.
Извори
14
Повеќе редакции, помал ризик од еднострана слика.
Најсвеж сигнал
пред: 7 часа
Следи го контекстот пред да споредуваш стан, рата или рента.
Главна приказнаНедвижности
Факторпред: 7 часа
Сонот за евтин дом во Италија може да се претвори во многу скапа авантура: Кои се скриените давачки?
Куќите што во некои италијански гратчиња се продаваат за само едно евро звучат како остварување на сонот за секој што сака недвижност на Медитеранот. Сепак, еден јутјубер решил да провери како навистина функционира оваа програма и многу брзо открил дека зад примамливата цена се ...
Отвори ја анализатаТоп 2
Какви се прогнозите за руската економија за 2027 година?
Во наредните години, руската економија ќе расте побавно од претходно очекуваното, за 0,6 проценти во 2026 година и 1,3 проценти во 2027 година, додека инфлацијата и каматните стапки ќе останат високи долго време.
Факторпред: 8 часа
Топ 3
За колку се намали цената на златото?
Цените на златото се намалија бидејќи растечките цени на нафтата ги поттикнаа стравувањата од инфлација, додека геополитичките тензии на Блискиот Исток, поттикнати од потезите на американскиот претседател Доналд Трамп, ги држеа инвеститорите несигурни во врска со идните каматни ...
Факторпред: 10 часа
Топ 4
Банката на Русија очекува послаб економски раст и повисока инфлација
Аналитичарите ја намалија прогнозата за економскиот раст на Русија во 2026 и 2027 година, а истовремено ги зголемија очекувањата за инфлацијата, покажува јулското макроекономско истражување на Банката на Русија.
iNFOMAXпред: 11 часа
Зошто да го следиш овој преглед
Од наслов до следен потег
Следи ја насоката на каматите пред да споредуваш кредитни понуди.
Поврзи ги насловите со ценовните графици за да препознаеш промена во побарувачката.
Спореди дали рентата или купувањето носат подобра краткорочна позиција.
Пазарен пулс
Што вреди да прочиташ веднаш
Скенирај повеќе агли пред да отвориш оглас или банкарска понуда.
Недвижностипред: 11 часа
Комплекс „Горица резиденс“: Дом за уживање, инвестиција за иднината
Во време кога квалитетните недвижности на атрактивни локации стануваат сè поретки, комплексот „Горица резиденс“ на брегот на Охридското Езеро претставува уникатна прилика на пазарот. Со 42 премиум апартмани во резиденцијалниот дел, секој со панорамски поглед кон езерото, овој ...
Недвижностипред: 12 часа
Македонската берза во пораст: МБИ10 порасна за 0,57 отсто, најтргувани акциите на ВФП Пензиско друштво
Изготвен од Илирика Инвестментс АД Скопје врз основа на официјални податоци од Македонска берза. Тргувањето на Македонската берза на 15.07.2026 заврши со пораст на индексот МБИ10, кој изнесуваше 9.207,94 поени.
Недвижностипред: 13 часа
Позитивен ден на Македонската берза: МБИ10 во плус од 0,57 отсто, најголем промет со акциите на ВФП Пензиско друштво
Изготвен од Илирика Инвестментс АД Скопје врз основа на официјални податоци од Македонска берза. Тргувањето на Македонската берза на 15.07.2026 заврши со пораст на индексот МБИ10, кој изнесуваше 9.207,94 поени.
Финансиипред: 14 часа
Прометот на Македонската берза порасна за 4,35 отсто во првата половина од 2026 година
Вкупниот промет на Македонската берза во првите шест месеци од 2026 година достигна 4,57 милијарди денари, што претставува раст од 4,35 проценти во споредба со истиот период лани. Истовремено, бројот на трансакции е намален за 25,94 проценти, а индексот МБИ10 забележа пад од ...
Недвижностипред: 14 часа
Раст на Македонската берза – најмногу се тргуваше со акциите на ВФП Пензиско друштво
Изготвен од Илирика Инвестментс АД Скопје врз основа на официјални податоци од Македонска берза. Тргувањето на Македонската берза на 15.07.2026 заврши со пораст на индексот МБИ10, кој изнесуваше 9.207,94 поени.
Финансиипред: 15 часа
Волстрит силно реагираше: S&P 500 и Nasdaq во раст по неочекувано добрите инфлациски податоци
Американските берзански индекси забележаа раст и ја завршија трговската сесија со позитивен биланс, поттикнати од неочекувано поволните податоци за инфлацијата. Најголем придонес за растот дадоа технолошките компании и акциите на компании кои произведуваат полупроводници.
Продолжи да истражуваш
Повеќе редакциски сигнали за кредити, инфлација и недвижности
Повеќе наслови за да добиеш поширока слика, не само еден сигнал.
Каматипред: 16 часа
РАСТАТ ГЛОБАЛНИТЕ АКЦИИ, охрабрени од податоците за инфлацијата во САД
Глобалните берзи пораснаа во среда откако податоците за инфлацијата во САД, кои се послаби од очекуваните, ги намалија очекувањата дека Федералните резерви ќе ги зголемат каматните стапки овој месец. Расположението на инвеститорите, исто така, се подобри откако претседателот ...
ПариОтвори
Киријапред: 16 часа
Обвинение против ексдиректорот на СОЗР, Мирчевски: Трошел од буџетот и се возел со владиниот авион за приватни потреби
Обвинетиот се товари и за фалсификување службени исправи при јавни набавки за изнајмување возила наменети за превоз на странски делегации и за транспорт на цивилно население евакуирано од Авганистан во земјава Основното јавно обвинителство Скопје (ОЈО), по спроведена истрага, ...
360 степениОтвори
Недвижностипред: 16 часа
Блок-трансакција го потврди влезот на Еуролинк во ВФП Пензиско друштво
Блок-трансакцијата со речиси половина од акциите на ВФП Пензиско друштво и официјално ја потврди промената во сопственичката структура. На Македонската берза се истргувани 444.999 акции, односно 49,9999 отсто од капиталот на ВФП, во вредност од 27,4 милиони денари (околу 446 ...
ПариОтвори
Киријапред: 17 часа
Европската даночна карта за сопствениците на недвижности: Каде најмногу се плаќа, а каде инвестициите се најисплатливи
Даночниот товар за сопствениците на недвижности во Европа значително се разликува од земја до земја, а најголеми разлики се забележуваат кај приходите од изнајмување, даноците при купување имот и обврските при продажба.
Бизнис ВестиОтвори
Киријапред: 17 часа
ПОРАНЕШЕН ДИРЕКТОР НА СОЗР ГО ИЗНАЈМУВАЛ ВЛАДИНИОТ АВИОН ЗА ПРИВАТНА КОРИСТ!? Поднесен обвинителен предлог за Пеце Мирчевски
Кривичното дело Фалсификување службена исправа обвинетиот го извршил во постапките за јавни набавки за изнајмување на возила за превоз на делегации и за транспорт на цивилно население од Исламската Република Авганистан во земјава.
+инфоОтвори
Недвижностипред: 18 часа
ЕСТОНИЈА НОВА ЕВРОПСКА ДЕСТИНАЦИЈА ЗА ИНВЕСТИРАЊЕ ВО НЕДВИЖНОСТИ, стан во Талин продаден за рекордни 4 милиони евра
Во главниот град на Естонија, Талин, е продаден стан за четири милиони евра, со што е урнат рекордот за најскап стан што е изграден во таа земја. Станува збор за стан од 340 квадратни метри во блокот станови „Волта Скај“ во Талин, објавува ERR, повикувајќи се на извори на ...
Економија и БизнисОтвори
Киријапред: 18 часа
Каде даноците на имот во Европа се највисоки, а каде најниски?
Белгија има едни од највисоките даночни оптоварувања за сопствениците на имоти во Европа, додека Кипар и Малта се издвојуваат како најповолни дестинации. Разликите во даноците за купување, сопственост, изнајмување и продажба на недвижен имот меѓу европските земји се големи, па ...
ФакторОтвори
Финансиипред: 19 часа
Економистите ја сменија прогнозата: Инфлацијата во Македонија ќе биде повисока
Економските аналитичари ги ревидираа своите очекувања за инфлацијата во Северна Македонија и сега предвидуваат дека растот на цените годинава ќе биде повисок отколку што проценуваше Владата. Според најновата анкета на Народната банка, просечната инфлација за 2026 година се ...
РацинОтвори
Каматипред: 19 часа
Преглед на пазарите: Технолошкото рели поттикна добивки кај акциите, нафтата расте
Азиските акции пораснаа откако трговците ги намалија облозите за зголемување на каматните стапки од страна на Федералните резерви по поладните од очекуваните податоци за инфлацијата во САД, додека трговијата со вештачка интелигенција доби нов импулс. Нафтата порасна.
Bloomberg AdriaОтвори
Финансиипред: 19 часа
Силен пад на инфлацијата во САД: Дали Федералните резерви ја менуваат политиката?
Инфлацијата во Соединетите Американски Држави се забави значително повеќе отколку што очекуваа аналитичарите во јуни, благодарение на остриот пад на цените на енергијата. Иако најновите податоци донесоа олеснување на финансиските пазари, Федералните резерви остануваат ...
Слободен ПечатОтвори
Финансиипред: 19 часа
Волстрит во зелено по послабата инфлација: Технолошките акции го предводеа растот
Американските берзи ја завршија трговската сесија со позитивен биланс, при што најголем придонес за растот дадоа технолошките компании. Инвеститорите повторно покажаа оптимизам, насочувајќи го капиталот кон секторот на технологијата, додека останатите индекси забележаа умерени ...
Бизнис ВестиОтвори
Финансиипред: 19 часа
Акциите на Волстрит растат по податоците за инфлацијата: Пазарите очекуваат ФЕД да го одложат зголемувањето на стапките
S&P 500 порасна во вторник, предводен од акциите на полупроводници, откако податоците за инфлацијата во јуни беа послаби од очекуваното. Широкиот пазарен индекс порасна за 0,4%, додека Nasdaq Composite порасна за 1%. Индустрискиот просек на Dow Jones беше непроменет.
iNFOMAXОтвори
Недвижностипред: 20 часа
КИНА ПОДГОТВУВА СИСТЕМ ЗА ПОРАМНУВАЊЕ ВО ЗЛАТО ВО МЕЃУНАРОДНИТЕ ПЛАЌАЊА
Кина овој месец отвора систем за клиринг и порамнување на злато во Хонг Конг, кој ќе работи во координација со Шангајската берза за злато. Истиот ден, ќе стапи на сила ограничување за малопродажба на златни сертификати, што ќе го отежни шпекулирањето со златото и ќе овозможи ...
Економија и БизнисОтвори
Киријапред: 22 часа
НА ОВИЕ МЕСТА ПАДНАА ЦЕНИТЕ ЗА ЛЕТУВАЊЕ: Изнајмувањето апартмани е за 30 проценти поевтино!
Додека почетокот на јули донесе високи цени и речиси распродадени капацитети, средината на месецот донесе она што многу туристи го чекаат - попусти во последен момент. Сопствениците на станови и туристичките агенции на одредени дестинации почнаа да ги намалуваат цените за да ги ...
ФакторОтвори